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北京日报:配售比例仅0.23%,公募REITs公众发售再破纪录

  • 信息来源:办公室
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  • 日期:2022-09-16

公募REITs究竟有多火爆,从频频刷新的配售比例纪录就能看出一二。

刚刚刷新公募REITs网下询价认购倍数纪录的华夏合肥高新REIT,再破纪录。据华夏基金9月16日公告,华夏合肥高新REIT(基金代码:180102)公众发售部分的配售比例为0.23%,再次刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。

 作为全国第五个国家级高新区产业园REITs、安徽省本土企业首单公募REITs,华夏合肥高新REIT可谓成为近期资金追捧的“香饽饽”。项目战略投资者认购基金份额数量为4.55亿份,合计参与的战略投资者数量达17家。根据公告,战略投资者皆已根据战略配售协议,按照网下询价确定的认购价格(2.19元/份)认购其承诺的基金份额并全额缴纳认购款,认购规模为9.96亿元。

网下询价阶段,华夏合肥高新REIT就受到资金关注,共收到91家网下投资者管理的285个配售对象的询价报价信息,拟认购数量总和为269.07亿份,为初始网下发售份额(1.715亿份)数量的156.89倍。剔除无效报价后,有效认购数量总和为268.97亿份。而且网下投资者中,参与的机构众多,券商、保险、信托、私募、基金子公司等各类投资者云集,足见专业机构投资者对华夏合肥高新REIT投资价值的认可。根据公告,最终网下投资者有效认购申请确认比例为0.64%。按照基金发售价格计算,网下发售比例配售前的募集规模约为589.04亿元。

华夏合肥高新REIT的公众发售部分更是获得踊跃认购。公告显示,公众投资者的有效认购户数为72899户,有效认购基金份额数量为317.34亿份(公众发售的初始基金份额数量为0.735亿份),公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.23%。按照发售价格计算,基金公众发售部分比例配售前募集规模约为694.97亿元。

据此计算,华夏合肥REIT此次发售比例配售前的募集规模达1293.97亿元(含战略配售、网下发售和公众发售)。业内认为,华夏合肥高新REIT能如此受欢迎离不开项目本身优质的投资价值。该项目底层资产为开云体育一期,园区聚集大批科技创新型企业,2019至2021年平均出租率超87%,项目具备良好持续的经营能力。